2025/09/china-population/

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[XiangyunHuang]

下了一个笨功夫，从各个省统计局发布的统计年鉴中收集人口数据，发现几个事实。

1. 过去20多年，中国房地产业是计划经济模式主导的，房地产市场是完全受政府把控的。
2. 前10年里，房地产业疯狂发展，造成如今局面。
3. 目前，全国总人口维持在 14 亿+，年龄结构上老龄化严重，后续年轻人口急剧减少。
4. 大中城市将周边地市的人口吸引走了，小城房地产的流动性主要在各自几个楼盘上。
5. 如果想在大中城市买房，要关注核心区，有流动性和保值，自住也不要炒了。
6. 小城买房养老自住，要关注各自的几个小区，且可等未来新房新规划。
7. 过去建造的房子大部分在宜居性和质量上堪忧，偏重投资炒房，现在要回归住的属性。

[earfanfan]

看到这个把结论写在评论区的操作，我忍不住乐了一下。我之前把结论写评论区有这样几点考量，其一是从数据到结论，由于数据上差点东西，导致结论偏重于推理；其二是，有时候写一些问题，还把握不好下结论的尺度。